Neuer Glanz für alte Mauern Nürnberg und die Metropolregion bieten einen reichen Fundus wunderschöner erhaltenswerter Bausubstanz. Diese für heutige Anforderungen umzugestalten und weiter nutzbar zu machen ist eine der schönsten Aufgaben und gleichzeitig größten Herausforderungen für uns Architekten. Wer über den Erwerb einer Gebrauchtimmobilie nachdenkt, wird schnell feststellen, wie komplex sein Vorhaben ist. Der sinnvolle Umgang mit vorhandener Bausubstanz stellt nicht nur an den Architekten ungewöhnlich hohe Anforderungen. Was kein Immobilienmakler einem potenziellen Käufer verrät: Lohnt es sich überhaupt, dieses Haus herzurichten? Welche Maßnahmen sind zu treffen, um es für uns nutzen zu können? Welche Möglichkeiten stecken in diesem Haus überhaupt? Was sagt der Denkmalschutz dazu? Können wir diese Wand abbrechen? Brauchen wir einen Statiker? Ich kann mir gar nicht vorstellen, wie das einmal aussehen soll! Wie teuer wird das alles, zusätzlich zum Anschaffungspreis? Brauchen wir eine Baugenehmigung? Wie ist das mit dem Energieausweis? Welche finanziellen Förderungen gibt es? Wie kommen wir an zuverlässige Handwerker? In welcher Reihenfolge sollen die Handwerker anrücken? Welche Maßnahmen können wir auch auf später verschieben? Wann können wir umziehen? Wir wollen, dass unsere Kunden sich sicher fühlen. Bereits im frühen Planungsstadium stehen wir unseren Kunden zur Seite. Gemeinsam erarbeiten wir die Chancen, die in den vorhandenen Rahmenbedingungen stecken: Was zunächst als Einschränkung scheint, entwickelt sich im Idealfall zum lösungsbestimmenden Aspekt. Gleichzeitig prüfen wir, welche Maßnahmen beispielsweise zur Energie-Optimierung sinnvoll sind, und wie sich die Wünsche und Bedürfnisse der künftigen Bewohner und Nutzer mit den Gegebenheiten vereinbaren lassen. Gemeinsam wollen wir eine stimmige Lösung erzielen, mit der die Nutzer sich selbst verwirklicht sehen und sich wohl fühlen. Die Wünsche sollen auch finanzierbar sein. Ganz wichtig ist uns hier, die Kosten immer im Blick zu behalten. Das gelingt mit viel Erfahrung und noch mehr Beratung. Zusammen mit unseren Kunden erarbeiten wir Varianten und Alternativen und unterstützen sie bei ihren Entscheidungen. Denn häufige Änderungswünsche und Zusatzaufträge machen eine Sanierungsmaßnahme erst richtig teuer, vor allem, wenn die Bauarbeiten bereits begonnen haben. Hier bauen wir vor, indem wir bereits im Vorfeld ausführlich beraten und informieren. Spätestens mit der Realisierung beginnt das Abenteuer. Wenn beispielsweise eine komplette Entkernung notwendig wird, stellt sich so mancher Bauherr die Frage, wie aus diesem Chaos jemals ein bewohnbares Zuhause werden soll. Bei Modernisierungen läuft erfahrungsgemäß Manches nicht nach Plan, selbst nach sorgfältiger Untersuchung der Substanz kommt es zwischendurch zu Überraschungen. Unser Büro zeichnet sich aufgrund jahrelanger Erfahrung gerade hier als verlässlicher Begleiter und Ansprechpartner aus. Als Architekten in Nürnberg vor Ort können wir eine intensive Baubetreuung sicher stellen.